Как правильно сдать в аренду квартиру

Право сдачи квартиры вытекает из неотъемлемого права гражданина распоряжаться своей частной собственностью, в частности, любой недвижимостью, зарегистрированной на его имя. Необходимо сразу подчеркнуть, что именно нотариально заверенная регистрация в органах государственной власти гарантирует право распоряжения собственностью, а также предоставляет возможность проводить с ней экономические операции. В противном случае любые действия, направленные на получение финансовой прибыли, могут расцениваться как попытка получения незаконного дохода.
Также следует уточнить, что с 1 марта 2013 года любые сделки с недвижимостью, в том числе и сдача в аренду, должны быть соответствующим образом зарегистрированы и внесены в государственный реестр.
Кроме того, установлены четкие правила http://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/71-kak-pravilno-sdat-kvartiru, предусмотренные действующим законодательством, предусматривающие порядок сдачи/аренды жилья.
Однако, прежде чем приступить к оформлению сделки, необходимо провести рыночную оценку сдаваемого помещения, провести в порядок документы на квартиру или частный дом, а также договориться об условиях аренды с будущим арендодателем. Или сформировать для себя условия сдачи жилья, чтобы потом зафиксировать эти условия в итоговом документе, — даже гипотетические конфликтные ситуации ни вам, ни арендодателю не нужны. В этом отношении желательно сфотографировать в наличии посуду, мебель, другие вещи, расположенные в арендованной квартире. Если все же возникнет конфликтная ситуация, то у вас будет доказательства ваших правомерных действий, которые можно предъявить в суде (при необходимости).
В итоге, при заключении сдачи/аренды жилья необходимо учесть такие факторы:
— площадь сдаваемого жилья (как вариант – сдача одной комнаты в квартире, например);
— условия, на которых сдается жилье;
— ежемесячная плата, условия внесения платежей (включая оплату жкх-услуг или нет, как договоритесь);
— сроки аренды;
— обязанности сторон;
— возможность и условия продления договора аренды;
— условия, при которых заключенный договор считается недействительным или утратившим юридическую силу.
В принципе такого рода договора можно оформлять самостоятельно, без привлечения юриста. Хотя, как видим, правильное оформление и четкие формулировки договора помогут избежать арендодателю многих нежелательных ситуаций.

Короткий URL: http://alter-idea.info/?p=13732

Добавил: Дата: Июн 27 2016. Рубрика: Товары и реклама. Вы можете перейти к обсуждениям записи RSS 2.0. Все комментарии и пинги в настоящее время запрещены.
Loading...
...

Комментарии недоступны

Загрузка...
Яндекс.Метрика Карта сайта
| Дизайн от Gabfire themes