Предновогодний рынок недвижимости Киева

Киев – дорогой город. Темпы строительства жилья за последние, даже в самые кризисные годы, не снижались. Поэтому и стоимость «квадратных метров» постепенно росла, подстраиваясь под курс доллара. Однако финансовая нестабильность – далеко не основной фактор, определяющий ценовую ситуацию на столичном рынке недвижимости.

Сколько-стоит-аренда-квартиры-в- Киеве-под-новый-годПосле курсовом обвала 2015 года цены, в том числе и на аренду жилья, снизились примерно на одну треть. Но это в долларовом исчислении. В гривнах как раз все наоборот: за 12 месяцев уходящего 2016 года стоимость аренды жилья выросла на 40-45%, а за ноябрь-декабрь — на 4,5%.

Правда, аналитики рынка недвижимости Киева о стабилизации цен на «метры». Что объясняется тремя факторами. Первый – высоким уровнем квартплаты. Причем спрогнозировать, сколько придется выкладывать за горячую воду и теплые батареи практически невозможно. Киевэнерго и Киевгаз могут прислать бумажку и со 100 грн., а могут и в несколько тысяч, если речь идет о некомфортной и неудобной «хрущевке». Второй фактор – ожидаемые изменения в земельной политике поумерили аппетиты столичных застройщиков. Последние даже сформировали тренд  – обмен с доплатой, что никогда в Киеве не практиковалось. Как долго продлиться такое положение вещей – неизвестно, тем более что до сих пор непонятно, будут ли инновации в земельной политике или нет. И, наконец, третий фактор – низкие доходы населения, которые обещают возрасти после Нового года. Однако увеличение зарплат еще не означает, что стоимость «квадратов» значительно вырастит. Все-таки речь идет не о принципиальном повышении, а предложение на рынке недвижимости Киева превышает предложение. В то же время стоимость аренды после новогодних праздников может вырасти процентов на 10, если «налички» на руках окажется больше, чем в декабре.

В любом случае квартира на новый год Киев обойдется в несколько сотен гривен. Опять-таки все зависит от того, где она расположена: район – на Лесном проспекте или на Сагайдачного (не говоря уже о Печерске), от прилегающей торговой и транспортной инфраструктуры, состояния помещения и т.д. Естественно, что се факторы, влияющие на стоимость аренды, остаются в силе, они никуда не денутся.

Конечно, можно пойти по самому дешевому пути, — снять «пустую» квартиру от 100 грн в сутки до 800 грн в месяц. Но в этом случае никто не даст гарантий наличия элементарных человеческих условий. Хотя если речь идет о паре-тройке дней, то почему бы и нет?

Короткий URL: http://alter-idea.info/?p=16913

Добавил: Дата: Дек 7 2016. Рубрика: Рынки. Вы можете перейти к обсуждениям записи RSS 2.0. Все комментарии и пинги в настоящее время запрещены.
Loading...
...

Комментарии недоступны

Загрузка...
Eshko Ua
Яндекс.Метрика Карта сайта
| Дизайн от Gabfire themes