Як у Відні реконструюють стародавні будинки

У Відні заборонено нове будівництво в центрі міста. Єдина можливість для девелоперів пропонувати нові проекти – реконструювати старі будинки і адміністративні будівлі.

В історичній частині Відня нове будівництво практично неможливе, оскільки весь центр австрійської столиці занесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО і його зовнішній вигляд охороняється державою. Нове будівництво дозволено тільки на місці об’єктів, зведених в середині минулого століття, – вони не становлять історичної та архітектурної цінності.

Оскільки потреба в якісному житло преміального рівня в центральній частині міста є як серед австрійців, так і іноземців, девелоперам залишається лише реконструкція, розповіли «РБК-Нерухомості» в австрійській брокерської компанії Otto Immobolien (в асоціації з міжнародною консалтинговою компанією Knight Frank).

За словами Річарда Буксбаума з Отто Immobolien, інвестори скуповують квартири в старих будинках у власників, реконструюють під преміальні апартаменти і реалізують їх ринку. Але найбільш цікаві та рентабельні проекти для девелоперів та інвесторів – це покупка колишніх адміністративних будівель і перебудова їх в елітні житлові комплекси, розповів він. Редакція «РБК-Нерухомість» зібрала останні приклади реконструкції старих будівель в центрі Відня.

Відень 1

У центрі Відня влітку нинішнього року розпочнеться реконструкція будівлі Центрального телеграфу, яке було побудовано ще в XIX столітті за часів Австрійської імперії. Телеграф функціонував в цій історичній споруді до початку 2000-х років, потім будівля пустувала. Тільки недавно влада Відня провела конкурс з продажу колишнього телеграфу. Новий власник планує його реконструювати і перетворити в комплекс елітних апартаментів. Реконструкція займе 16-18 місяців.

Відень 2

а першому поверсі нового елітного комплексу розмістяться офісні, торгові приміщення і ресепшен. Всього в колишньому телеграфі буде 39 апартаментів. Останній поверх має високі стелі (7 м), тому забудовник планує розмістити там шість дворівневих апартаментів. Дах також задумано зробити житловим – так створять шість мансард. У підземному поверсі передбачена парковка на 60 машин.

Відень 3

редставники компанії поки не називають початкову вартість квартир в елітному комплексі, оскільки продажі ще не почалися. Однак, за оцінкою компанії Knight Frank, сьогодні вартість квадратного метра в центральних районах Відня починається від € 7-12 тис.

Джерело

Короткий URL: http://alter-idea.info/?p=12640

Добавил: Дата: Май 17 2016. Рубрика: Города-smart. Вы можете перейти к обсуждениям записи RSS 2.0. Все комментарии и пинги в настоящее время запрещены.
Loading...
...

Комментарии недоступны

Загрузка...
Яндекс.Метрика Карта сайта
| Дизайн от Gabfire themes