Меню

Полезные рекомендации по покупке квартиры в рассрочку

Выигрыш квартиры в лотерею или неожиданное наследство – это мечта каждого украинца, у которого нет достаточно денег для покупки собственной недвижимости. Но мечты остаются мечтами, а вопрос улучшение жилищных условий стоит остро. Сегодня существуют реальные способы покупки жилплощади при отсутствии полной суммы денег. И выгодным вариантом является рассрочка от строительной компании.

Киев

Условия сотрудничества, предлагаемые застройщиками

Современные застройщики постоянно внедряют новые финансовые инструменты для привлечения потенциальных покупателей. При этом эффективной является беспроцентная рассрочка на минимальный срок или разбивка платежей с минимальным процентом на длительное время.

Большинство застройщиков лояльно относятся к клиентам, не требуя огромного количества документов и подтверждения официальных доходов. Весь процесс выбора оптимальной квартирой и оформления ее покупки, отсроченными платежами, занимает не более 5 дней. Однако покупатель должен иметь достаточно денег на внесение первого платежа, который может составлять от 20 до 60% стоимости квартиры.

В случае с классической схемой приобретения недвижимости разбитыми платежами на короткий срок, застройщик не предусматривает дополнительных процентов. Однако это подразумевает что все задолженности должны быть погашены до момента введения объекта в эксплуатацию. Также нужно учитывать, что цена квадратного метра в процессе строительства может изменяться, что приводит к увеличению стоимости квартиры.

План покупки жилья в рассрочку

Первый шаг перед заключением сделки – это обращение к специалисту отдела продаж строительной компании для согласования стоимости и условий сотрудничества. Вкладывая деньги на начальном этапе строительства новостройки, покупатель может рассчитывать на существенную экономию, так как стоимость квадратных метров самая минимальная, а выбор вариантов квартир максимальный.

Перед непосредственным подписанием договора важно изучить следующие пункты:

  • сумма первого взноса по рассрочке;
  • сроки и условия внесения оставшихся платежей;
  • размер процентной ставки если таковая предусмотрена;
  • этап вступления в право собственности и получение ключей.

Исходя из размера, начального взноса, который способен погасить потенциальный покупатель формируется рассрочка на квартиру в новостройке и сума последующих выплат. При краткосрочной рассрочке отсутствуют дополнительные затраты, но размер ежемесячных платежей будет максимальным.

Способы минимизации рисков приобретения жилья

Даже учитывая определённые проблемы в финансовой сфере на первичном рынке недвижимости, строительные компании заинтересованы идти навстречу реальным инвесторам. Крупные застройщики в состоянии предоставить индивидуальные условия для каждого клиента и готовы обсудить предложение покупателя. Специалисты рекомендуют при покупке жилья разбитыми платежами уделить внимание следующим моментам:

  • степени готовности новостройки;
  • размеру первого взноса;
  • фиксированной стоимости квадратных метров в период действия соглашения;
  • срокам, на которые предоставляется рассрочка;
  • привлечению к сотрудничеству финансовых компаний.

На безопасность сотрудничества влияет стадия реализация проекта. Учитывая, что многие новостройки остаются недостроенными, нужно полностью доверять строительной компании или приобретать жильё в доме, строительство которого завершено более чем на 70%. Несмотря что стоимость недвижимости в таком строении будет выше чем на начальной стадии реализации проекта, инвестиционные риски будут равны практически нулю, так как застройщик заинтересован в скорейшем окончании строительства.

Добавил: Alter Idea Дата: 2018-09-25 Раздел: Ваши товары