Меню

Важные моменты при аренде квартиры в Украине

Некоторые арендаторы неправильно рассуждают. Они думают, что хозяин квартиры, в любое время может их выставить на улицу. На самом деле этого не произойдет, пока не истечет время, указанное в договоре.

Днепр

Может ли арендодатель выселить квартиранта

Важное замечание. При подписании арендного договора на год и более, арендатор может продлить заключенное соглашение на следующий срок. Даже если арендодателю, по каким-то причинам, не понравился человек, проживающий в его квартире, он не может его выселить за это. Только если клиент сделает какой-то противоправный поступок, это возможно. Однако провернуть эту операцию не так просто. Придется начать судебные разбирательства. Если судья признает вину арендатора, то хозяин сможет выселить клиента на законных основаниях.

Выселение возможно если:

  • Арендная плата не вносилась арендатором;
  • В квартире проживали посторонние лица, о которых не было указано при оформлении договора;
  • Арендатором было испорчено жилье до такой степени, что жить в нем нельзя.

Подобные случаи встречаются редко.

Как составляется документ для съема жилья

Также делается опись всех предметов находящихся в квартире. Что нужно обязательно внести в документ?

  • Так как документы бывают разными, следует указать его наименование.
  • Далее пишут дату и место составления данного документа.
  • Указывают информацию о лицах, которые заключают сделку. В документе должна быть контактная информация обеих сторон.
  • Далее прописывается ссылка на договор аренды.

Когда будут отражены и зафиксированы все вышеуказанные сведения, можно подумать о передаче жилого помещения и находящегося внутри него имущества в аренду. Производится передача всего имущества, с перечислением каждой детали в отдельности. Документ заверяют подписями с обеих сторон.

Узнать о составлении договора по аренде квартиры, нужно заранее, до его подписания. Лучше не идти на поводу у собственника, не желающего заниматься оформлением документов. Если снимать жилье правильно по закону, тогда не будет никаких претензий ни со стороны государства, ни со стороны собственника. Любой вопрос может быть урегулирован на основании договора. Арендодатели, публикующие объявления об аренде на сайте DOM.RIA, действуют по законам Украины. Клиенты могут не сомневаться в том, что квартира принадлежит арендодателю. Все документы подателей объявлений на жилье проверены инспектором сайта. Увидеть, как выглядит сдаваемый объект можно на фото, сделанном панорамной фотосъемкой с обзором на 360 градусов.

Как сдать квартиру назад собственнику при окончании арендного срока

Перед тем как закончится срок, прописанный в договоре, обе стороны проводят проверку имущества находящегося внутри помещения. Каждый предмет, указанный при описи, должен находиться на свое месте и быть в исправном виде. Если квартирант испортил какую-то вещь, то он должен ее восстановить. Например, если сломался холодильник, его ремонтируют или оплачивают деньги за ремонт. Бывают случаи, когда квартиранты не виноваты в поломке техники или другой вещи. Они доказывают свою правоту, обращаясь в суд. Но это возможно только при заключении арендного договора.

Собираясь подписывать любой документ, нужно сначала его прочесть. Иначе потом неожиданно могут появиться проблемы и дополнительные затраты, о которых не было даже и мыслей. Если в документе прописаны не понятные предложения, то не стоит спешить с подписанием, не посоветовавшись со специалистом. Только если арендатор согласен с каждой строкой, написанной в договоре, он может его заверить своей подписью.

Добавил: Alter Idea Дата: 2018-09-25 Раздел: Ваши товары