Меню

Кредиты под недвижимость: когда это выгодно

Принято считать, что получить кредит в банке куда более выгодно, чем у микрокредитной организации. Возможно, и так, учитывая сроки погашения и предлагаемые процентные ставки по выплате долга. Однако если речь идет о достаточно большой сумме, то сотрудничество с МФО приобретает совершенно иной смысл.

Да, можно согласиться с тем, что если деньги нужны на покупку мебели, проведения какого-то мероприятия (например, свадьбы) или даже ремонта, тогда лучше обращаться в банк. Получение малых или относительно незначительных сумм более вероятно, чем отказ финансового учреждения. Естественно, при наличии у заемщика положительной кредитной истории.

Однако если речь идет о достаточно большой сумме, которую нужно вложить «здесь и сейчас», то кредит под залог недвижимости представляется наиболее выгодным вариантом по нескольким причинам.

  • Во-первых, МФО от просителя не попросит кучу бюрократических бумаг, на заполнение и получение которых, в свою очередь, потребуется определенное время. Стандартный набор – паспорт, подтверждение адреса и согласие жены (мужа) на получение кредита. Иногда некоторым МФО достаточно предоставления паспортных данных «второй половинки».
  • Во-вторых, кредит предоставляется на срок от 1 до 24 месяцев. Именно это обстоятельство заставляет заемщика 10 раз подумать, прежде чем принять окончательное решение. Если он знает, что может выполнить предлагаемые условия договора, - а речь идет в среднем о процентной ставке в 4,6% за месяц, - тогда нет проблем, можно вкладывать полученные средства в бизнес, недвижимость и т.д. Причем нужно быть готовым к тому, что на руки выдается сумма, эквивалентная 50-60% рыночной стоимости закладываемого объекта.
  • В-третьих, кредит выдается на протяжении суток. Разумеется, даже при таких условиях риск невозврата кредита остается, МФО проверяет данные потенциального клиента и принимает окончательное решение. Как правило, оно позитивное для получателя займа, однако лучше предоставлять «чистые» документы.

Понятно, что риск большой. В то же время обратим внимание на особенности нашего бизнеса, когда вложение первоначального капитала со временем окупает все риски. Еще раз: если у вас нет уверенности в возврате, вы не просчитали все потенциальные сценарии, то лучше не обращатья к каким-либо кредиторам. Банки – это ведь надолго, если не навсегда, а МФО – слишком быстро, чтобы почувствовать вкус бизнеса. Поэтому, при наличии деловой схватки, хорошего плана и отлаженных связях – почему бы не рискнуть. Тем более, что нет никакой гарантии вложения всей суммы. Но тут, как говорится, нужно смотреть по обстоятельствам. Главное при микрозайме на крупную сумму – просчитать все возможные варианты. И далее рисковать.

Добавил: Alter Idea Дата: 2018-10-04 Раздел: Ваши товары