Меню

Рынок недвижимости в пригороде Киева

Рынок недвижимости в пригороде Киева ожил в последние 2 года. В настоящее время работает несколько застройщиков, предлагающих комфортабельное жилье «под ключ». Конкуренция достаточно высокая для того, чтобы цены на «квадратные метры» пошли вниз. И это не смотря на большие издержки строительства, а также неустойчивость валютного курса: большинство строительного материала оцениваются в эквиваленте американской валюты. В отличие от других районов, в пригороде столицы свои микроусловия и правила, которые неуклонно соблюдаются уже несколько лет. Подобная стабильность позволяет вовремя вводить новые площади, а также прогнозируемо осуществлять продажи. Среди особенностей местного рынка жилой недвижимости можно выделить следующие. Во-первых, относительно низкая цена на метры. Скажем, однокомнатную квартиру в Киево-Святошинкой районе можно приобрести за 560 тысяч гривен, - причем что это квартиры от застройщика. Для сравнения – уже обустроенную «вторичку» продают примерно по такой же сумме. То есть за последние 8 лет цены на квартиры упали более чем на два раза: стоимость «метра» обойдется примерно в 17-20 тысяч гривен, в зависимости от уровня сделанного ремонта. Во-вторых, застройщики предлагают жилые комплексы, а не просто дома – обычно возводятся небольшие 4- или 5-этажные дома, с внутренним двориком, в районах застройки есть школа, детские садики, магазины, парикмахерские, другая социальная инфраструктура. Словом, речь идет о микрорайонах, пригодных для комфортного городского проживания. В-третьих, квартиры просторные и современные. Минимальный ремонт, необходимый для того, чтобы «въехать и жить». По индивидуальной договоренности застройщики предлагают провести ремонтные работы в зависимости от пожеланий покупателя. В-четвертых, время обычных застройщиков прошло. Никаких ЖЭКов или посредников при обслуживании жилищных комплексов. Обычно застройщик сам выполняет функции обслуживающей компании, что в значительной степени снижает стоимость жкх и обеспечивает проведение ремонтных работ в целом по дому. В-пятых, гибкая система продаж – беспроцентный кредит и обмен – позволяет провести сделки, выгодные как застройщику, так и покупателю.
Добавил: Alter Idea Дата: 2018-06-03 Раздел: Рынки
в начало