Меню

Выгодная сдача квартиры в аренду

Наличие свободного жилья может существенно увеличить ваш ежемесячный доход. Если вы найдете арендаторов, то сможете стабильно каждый месяц получать арендную плату, которую впоследствии используете по своему усмотрению. Но нужно подробнее разобраться в вопросе, как правильно подготавливать квартиру и рекламировать предложение, чтобы ваша прибыль стала максимальной. Аренда квартир alter idea

Тонкости составления объявления

Поиск клиентов для аренды квартиры сегодня ориентирован преимущественно на виртуальные торговые площадки. В частности, отлично подходит для выполнения поиска сайт DOM.RIA. При составлении объявления, руководствуйтесь правилами:
  • Обязательно добавляйте фотографии. Естественно, предварительно нужно привести жилье в порядок, выполнить легкий косметический ремонт, поскольку в противном случае квартира, равно как фотографии, будут непривлекательными, и отпугнут потенциальных клиентов. Обратите внимание, без снимков предложением заинтересуются лишь посредники и редкие целевые потребители, поэтому наличие фотографий в современности является обязательным требованием.
  • Указывайте информацию в порядке ее важности. Большинство клиентов сначала заинтересуются расположением квартиры, ее техническими параметрами, состоянием и т.д. Поэтому сначала указывайте соответствующие данные, постепенно переходя к менее важным.
  • Обязательно сообщите цену потенциальным арендаторам. Как показывает практика, на объявления без цены тоже обращают меньше внимания, поскольку оно наводит на мысль, что выложено посредниками.
Что касается недостатков квартиры, то споры между экспертами в отношении этого вопроса не утихают. Одни говорят, что нужно сообщать о них сразу в объявлении, другие – что говорить о таковых вообще не следует. Но клиенты все равно обнаружат недостатки, поэтому если вы решили не говорить о них в объявлении, то обязательно сообщите по телефону. В противном случае рискуете зря терять время, показывая жилье клиентам, которые изначально будут не заинтересованы в его аренде.

Когда и как сдавать?

Как сдать квартиру, чтобы сделка была действительно выгодной? Нужно воспользоваться несколькими рекомендациями экспертов:
  • Проанализируйте рынок. Дело в том, что у рынка аренды есть сезоны. Спрос повышается осенью, и ближе к концу весны или началу лета он падает. Поэтому рекомендуется приступать к поискам арендаторов к концу лета;
  • Готовьте договор и передаточный акт заранее. Чтобы не возникало неприятностей, обязательно пройдитесь по акту приема-передачи вместе с арендатором, чтобы он сравнил имеющееся в доме имущество с тем, что зафиксировано в официальном документе. Также важно потребовать, чтобы клиент обязательно прочитал договор, поскольку в противном случае он может оказаться недоволен своими обязательствами или вашими правами;
  • Официально регистрируйте сделку. Так вам потребуется платить налоги на прибыль государству, однако только в данном случае сделка будет полностью законной, и находиться под защитой государства. В случае проблем, вы всегда сможете восстановить имущество, либо получить средства на его восстановление;
  • Устанавливайте адекватную стоимость. Лучше найти клиентов быстрее, и немного потерять в цене, чем ждать месяцами арендатора, готового заплатить вашу цену. Во втором случае, учитывая несколько потерянных месяцев, вы все равно останетесь с меньшим доходом, несмотря на повышенную ренту.
Также рекомендуется до момента поиска клиентов определить, каких людей вы не готовы пускать в квартиру. К примеру, если вы переживаете за имущество, то сразу следует сообщить, что не готовы пускать арендаторов с домашними животными.
Добавил: Alter Idea Дата: 2018-09-10 Раздел: Рынки
в начало