Меню

Экономика Азербайджана и рынок недвижимости Баку

Баку за последние 15 лет превратился в современный универсальный город. Здесь соединилось все: и древнБаку за последние 15 лет превратился в современный универсальный город. Здесь соединилось все: и древняя история, и уникальная архитектура, и модерн. Есть даже постмодерновые сооружения, по своим масштабам не уступающие лучшим мировым образцам. Естественно, что это привлекает множество туристов. Плюс мягкий климат позволяет развивать туристическую индустрию, ставшую неплохим источником доходов для местной казны. Экономические успехи Азербайджана последнего десятилетия – неплохая стартовая площадка для быстрого развития Баку. Только в 2018 году было построено и введено в эксплуатацию более 2 миллионов квадратных метров жилья, что на 3,3 процента больше аналогичного показателя прошлого года. Естественно, что львиная доля строительства новостроек пришлось на Баку, что легко объяснимо. Азербайджан активно занят перестройкой инфраструктурного наследия СССР, столица является лицом государства, поэтому новый образ Азербайджана мы увидим в самое ближайшем будущем. Всему нужно время. В настоящее время в Баку действует около 100 застройщиков. Таким количеством девелоперов способны похвастаться немногие города. Тем более, что рынок недвижимости фактически не регулируется государством, роль бюрократии сведена к минимуму. Это обстоятельство позволяет сохранять высокий уровень конкуренции и в то же время не позволяет ценам на новые квартиры взлетать до небес, как в большинстве столиц. В среднем 2-комнатная квартира обойдется в $100-120 тыс. Согласитесь, довольно приемлемая цена для столицы «нефтяного» государства. Что же касается ситуации на рынке недвижимости, то по сравнению с декабрем прошлого года цены на «метры» выросли на 0,9%. Хороший показатель для девелоперов, учитывая что капитализация рынка а 2018 год подросла на 6,8 пункта. Причем «первичка» продемонстрировала темпы в 13,9 пункта. Заметим, что рост экономики оценивается в 1,4%, а доходы населения выросли на 20%. Поэтому неудивительно, что оптимисты прогнозируют рост цен на квартиры максимум на 25-30%. Пессимистические прогнозы – 15%, что в любом случае в 3 раза больше, чем в 2018 году. Рынок недвижимости быстрыми темпами выходит из 2-летнего застоя. Добавим также и то, что с февраля 2019 года вводится электронная система выдачи разрешений на строительные работы. С этого момента девелоперы могут запускать новый проект через 2 недели с момента подачи заявок. Минимум бюрократии, максимум комфорта.яя история, и уникальная архитектура, и модерн. Есть даже постмодерновые сооружения, по своим масштабам не уступающие лучшим мировым образцам. Естественно, что это привлекает множество туристов. Плюс мягкий климат позволяет развивать туристическую индустрию, ставшую неплохим источником доходов для местной казны.
Добавил: Alter Idea Дата: 2019-01-30 Раздел: Рынки